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Concepto de Vivienda habitual
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Foro de vivienda, hipotecas, ayudas y deducciones de vivienda, alquiler de vivienda y compra venta de viviendas.
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TEMA: Concepto de Vivienda habitual
#106523
RE: Concepto de Vivienda Habitual hace 10 Años, 9 Meses Karma: 60
Si en el momento de la venta era tu vivienda habitual...

Isabel:
Buenos días.

Soy propietaria de una vivienda que en su día fue mi vivienda habitual (que residí en ella más de tres años), y en la que he residido de forma discontinua por temporadas, incluyendo unos meses de 2012, momento en que la vendí y me he comprado otra que es mi actual vivienda. ¿A efectos del IRPF, puedo considerar que he vendido mi vivienda habitual y por tanto puedo desgravarme por la ganancia patrimonial obtenida, ya que la he invertido en una nueva vivienda que es la habitual?

Muchas gracias.
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#106526
RE: Concepto de Vivienda Habitual hace 10 Años, 9 Meses Karma: 60
NO, ya que no es tu vivienda habitual.

Salu2.

David:
Hola buenas tardes, en julio de 2006 adquiri mi vivienda habitual en malaga en la que he vivido hasta octubre de 2011 en que me vine a vivir a barcelona, paso cada fin de semana en la vivienda de malaga mas vacaciones mas muchos dias de los que no trabajo en barcelona, tengo gasto de luz , comunidad, ibi etc etc, quisiera saber si en la renta de este año puedo seguir desgravando como lo he venido haciendo hasta ahora.
Gracias.
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#113898
RE: Concepto de Vivienda Habitual hace 10 Años, 5 Meses Karma: 20
Comentario enviado por Mario:

En el año 95 compre una vivienda por 72000 euros teniendo el 50% con un familiar sin venta posterior. En el año 2012 he comprado otra vivienda que poseo el 50% por 92000 como vivienda habitual.
A partir de que cantidad me puedo desgravar como segunda vivienda habitual ¿36000? hasta los 92000 o a partir de 72000 euros porque mi pareja tiene el 50% de la segunda vivienda. O empezariamos ella desde el principio y yo cuando llegasemos hasta los 36000 euros que es el 50% de la primera vivienda que compre con un familiar.
Saludos, y gracias anticipadas
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#113938
RE: Concepto de Vivienda Habitual hace 10 Años, 5 Meses Karma: 60
Te puedes desgravar a partir de la cuantía que te hayas desgravado en la primera vivienda habitual.

Salu2.

Mario:
En el año 95 compre una vivienda por 72000 euros teniendo el 50% con un familiar sin venta posterior. En el año 2012 he comprado otra vivienda que poseo el 50% por 92000 como vivienda habitual.
A partir de que cantidad me puedo desgravar como segunda vivienda habitual ¿36000? hasta los 92000 o a partir de 72000 euros porque mi pareja tiene el 50% de la segunda vivienda. O empezariamos ella desde el principio y yo cuando llegasemos hasta los 36000 euros que es el 50% de la primera vivienda que compre con un familiar.
Saludos, y gracias anticipadas
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#116366
RE: Concepto de Vivienda Habitual hace 10 Años, 3 Meses Karma: 20
Comentario enviado por rafael:

En diciembre del 2012 cancelamos, en régimen gananciales (50% cada conyuge) la hipoteca de la vivienda habitual.
Ese mismo mes diciembre de 2012 escrituramos la compra de una segunda vivienda.
En noviembre 2013, nos hemos separado, en convenio acordamos adjudicar: para mi esposa la que fué vivienda habitual, ya pagada y deducida y para mí la segunda vivienda que constituye desde noviembre 2013 mi residencia o vivienda habitual. ¿Puedo desgravarme por la hipoteca suscrita para esta vivienda?. Gracias. Un saludo
anonimo
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#116462
RE: Concepto de Vivienda Habitual hace 10 Años, 3 Meses Karma: 60
Sí, pero no podrás deducirte mientras no inviertas al menos lo deducido en la anterior vivienda.

Salu2.

rafael:
En diciembre del 2012 cancelamos, en régimen gananciales (50% cada conyuge) la hipoteca de la vivienda habitual.
Ese mismo mes diciembre de 2012 escrituramos la compra de una segunda vivienda.
En noviembre 2013, nos hemos separado, en convenio acordamos adjudicar: para mi esposa la que fué vivienda habitual, ya pagada y deducida y para mí la segunda vivienda que constituye desde noviembre 2013 mi residencia o vivienda habitual. ¿Puedo desgravarme por la hipoteca suscrita para esta vivienda?. Gracias. Un saludo
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#116594
RE: Concepto de Vivienda Habitual hace 10 Años, 3 Meses Karma: 20
Comentario enviado por rafael:

En la casa ganancial se constituyó hipoteca por importe de 144.000€.
En la casa segunda vivienda se ha constituido hipoteca por importe de 110.000€.
¿Cúanto tendría derecho a deducirme y desde cúando?. ¿Desde que se constituyó la hipoteca de la segunda vivienda o desde la sentencia de separación?. ¿Los gastos de constitución de esta segunda hipoteca son desgravables?
¿Podrías ponerme un ejemplo?
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#116707
RE: Concepto de Vivienda Habitual hace 10 Años, 3 Meses Karma: 60
Los datos que pones no figura lo deducido en la primera vivienda.

Debes de recopilar información de tus declaraciones de los años que te has desgravado dicha vivienda.

Para poder deducir en la nueva vivienda, tienes que haber pagado al menos lo deducido en la anterior vivienda.

Se entiende por pagado: todos los gastos para adquirir dicho bien, incluido impuestos, tasas, etc.

Salu2.

rafael:
En la casa ganancial se constituyó hipoteca por importe de 144.000€.
En la casa segunda vivienda se ha constituido hipoteca por importe de 110.000€.
¿Cúanto tendría derecho a deducirme y desde cúando?. ¿Desde que se constituyó la hipoteca de la segunda vivienda o desde la sentencia de separación?. ¿Los gastos de constitución de esta segunda hipoteca son desgravables?
¿Podrías ponerme un ejemplo?
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